 | |  |  |
|
Współczesne budownictwo, przy sprzyjającej koniunkturze przeżywa kolejny intensywny rozkwit. Z biegiem czasu zmieniają się nie tylko trendy architektoniczne, ale również technologie i materiały, z których powstają nasze domy i miejsca pracy.
Rosnące ceny paliw i energii zmuszają nas do ciągłego poszukiwania oszczędności. Z pomocą przychodzą nam nie tylko coraz doskonalsze i sprawniejsze urządzenia grzewcze, materiały izolacyjne o bardzo niskich współczynnikach przenikalności cieplnej, ale również super szczelne okna i drzwi, które zamykając budynek szczelnie przed zimnem, równocześnie pozbawiają go wentylacji.
Zasadą działania tradycyjnego systemu wentylacji było założenie, iż ruch powietrza odbywać się będzie poprzez ruch konwekcyjny powietrza wynikający z różnicy temperatur. Ciepłe powietrze jako lżejsze dążyło ku górze, a w jego miejsce poprzez nieszczelności np. stolarki okiennej, wpływało powietrze świeże, ale zimniejsze. W rezultacie system ten działał przez większą cześć roku poprawnie. Z czasem jednak, szukając oszczędności, zaczęliśmy uszczelniać wszystkie możliwe miejsca tak, aby nie było czuć nawiewu zimnego powietrza w zimie, a tym samym praktycznie eliminując wentylację.
Pogarszająca się wentylacja w blokach i domach wymusiła na nas stosowanie nawiewników w oknach plastikowych, które miały być otwarte. I tu nasuwa się pytanie: po co montować ultra szczelne i ciepłe okno, które jest bardzo drogie, skoro w jego ramie zamontowana jest szczelina o powierzchni 10 cm2 , za którą i tak trzeba jeszcze dopłacić około 200 zł? Wszelkie wspomaganie mechaniczne wentylacji kończyło się stratą na poziomie 50% ciepła, które traci budynek poprzez sprawną wymianie powietrza. Im lepiej zaizolowany dom tym straty na wentylacji większe.
Całość obrazuje prosty schemat obok. Dążenie do doskonałych izolacji daje relatywnie mało. Dwukrotnie lepsza izolacja ścian daje zaledwie kilka procent oszczędności przy niewspółmiernym koszcie. Właśnie dlatego naukowcy szukając optymalnego rozwiązania, postanowili odciąć największą stratę ciepła poprzez zastosowanie wymiennika ciepła. Taki wymiennik wzbogacony o wentylatory i odpowiednie sterownie to nic innego jak rekuperator. Od sprawności odzysku ciepła zależą oszczędności, do których zaraz jeszcze wrócimy. Uwagę należy skupić na tym, iż urządzenia tego typu kontrolują wentylację w sposób ciągły i niezależny od warunków atmosferycznych. Dzięki temu mamy gwarancję, że w łazience nie pojawi się grzyb, w WC nie będzie niemiłych zapachów, a od wietrzenia w nocy nie wychłodzimy nadmiernie budynku.
Stawiając sobie zatem za cel wybudowanie domu energooszczędnego, czyli szczelnego, powinniśmy nieco inaczej postawić pytanie. Zamiast pytać, czy warto mieć rekuperator, powinniśmy zapytać, jaki rekuperator warto mieć. Odpowiedź jest prosta. Przede wszystkim dobry, którego kultura pracy nie zmusi nas do noszenia stoperów w uszach, a jednocześnie który będzie odzyskiwał tyle energii, że pozwoli nam na zaoszczędzenie więcej niż wydamy na jego utrzymanie. Warto też zwrócić uwagę, aby działał długo i bezawaryjnie. Wszystkie te cechy to klucz do sukcesu pod warunkiem, że instalacja zostanie właściwie zaprojektowana. Jeśli czegoś nie dopilnujemy, nawet najlepszy sprzęt przyprawi nas o ból głowy.
Więcej informacji na temat rekuperacji znajdziecie Państwo na stronie naszego Partnera firmy ASK - www.rekuperatory-ask.pl
|
|
Budowa domu to inwestycja, która wymaga znacznych nakładów finansowych. Inwestorzy oczekują, że wydane pieniądze dadzą im komfort użytkowania na długie lata. Chcą mieć dom piękny i wygodny, ale jednocześnie taki, którego eksploatacja nie będzie zbyt dużym obciążeniem dla domowego budżetu.
Jest to możliwe dzięki optymalizacji poszczególnych elementów budynku już na etapie projektu:
1. działka i lokalizacja – szczególnie ważna jest orientacja względem stron świata. Od południa i zachodu najlepiej zlokalizować część dzienną z salonem i gabinetem, aby przez duże przeszklenia wpuścić do wnętrza promienie słoneczne. W części północnej i wschodniej warto umieścić garaż, strefę wejściową, kuchnię i pomieszczenia gospodarcze. Prawidłowe usytuowanie budynku może dać oszczędności rzędu 5-7%
2. bryła – im bardziej zwarta, tym z punktu widzenia energooszczędności lepiej. Dotyczy to również dachu, który powinien być jak najmniej rozrzeźbiony. Ważne jest jednak, aby znaleźć kompromis pomiędzy zasadami energooszczędności a estetycznymi wymogami inwestora, bo przecież dom powinien się mieszkańcom podobać
3. izolacja termiczna – jest to podstawowy element domu energooszczędnego, którego grubość powinna być zoptymalizowana i brać pod uwagę źródło energii. Już na etapie projektu powinna być wyeliminowana jak największa ilość mostków termicznych, które zazwyczaj pojawiają się w takich miejscach jak fundamenty, balkony i nadproża. Grubości izolacji przyjmuje się na poziomie:
- fundamenty, podłoga na gruncie – 20cms
- strop nad nieogrzewaną piwnicą – 10-12cm
- ściany zewnętrzne – 20cm
- dach, stropodach – 30cm
4. przeszklenia – pełnią różne funkcje w budynku – wpuszczają do wnętrza światło słoneczne, zapewniają widok, łączą pomieszczenie z otoczeniem. Ich rozmieszczenie i wielkość ma znaczny wpływ na bilans energetyczny budynku. Duże przeszklenia można lokalizować od strony południowej, ale trzeba pamiętać o zabezpieczeniu przed nadmiernym nagrzewaniem np. zewnętrznymi okiennicami. Dla domu energooszczędnego wystarczające są okna dwuszybowe o współczynniku 1,1-1,25 W/m2*K. Ważne jest jednak, aby szczelne okna wyposażyć w nawiewniki, które zapewnią napływ świeżego powietrza.
Dom energooszczędny potrzebuje znacznie mniej energii niż tradycyjny. Uzyskuje się to dzięki zmniejszeniu strat ciepła oraz poprawie sprawności jego wytwarzania. Dlatego często znajdują w nim zastosowania odnawialne źródła ciepła. Dzięki temu zapotrzebowanie na ciepło, wyrażane tzw. współczynnikiem sezonowego zapotrzebowania na ciepło, wynosi 15-70 kWh/m²rok (dla domu standardowego 100-120 kWh/m²rok ).
|
|
|
|
Serdecznie zapraszam do zapoznania sie z relacją z budowy jednego z moich projektów indywidualnych - www.buduje.blog.interia.pl
Jak to w życiu bywa były momenty fajne i te mniej fajne, ale najważniejsze, że przygoda z budowaniem znalazła szczęśliwe zakończenie :-)
Dla mnie jako projektanta, udział w budowaniu domu wraz z inwestorem zawsze przynosi emocje, o których trudno zapomnieć.
Powodzenia.
|
|
W związku z wdrożeniem europejskich przepisów dotyczących energooszczędności, do polskiego prawa budowlanego wprowadzono nowe pojęcia. Jednym z nich jest „świadectwo charakterystyki energetycznej”.
Co zawiera i jak wygląda świadectwo?
Jest to dokument zawierające podstawowe wskaźniki dotyczące ochrony cieplnej, zużycia energii oraz ocenę poziomu jakości energetycznej zrealizowanego budynku.
Kiedy potrzebne jest świadectwo?
Zgodnie z art.5 Prawa Budowlanego, każdy budynek, a także lokal mieszkalny, albo część budynku stanowiąca samodzielną całość techniczno-użytkową, oddawany do użytkowania oraz podlegający zbyciu lub wynajmowi powinien posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono wymagane także w sytuacji, gdy w wyniku przebudowy lub remontu budynku ulega zmianie jego charakterystyka energetyczna.
Kiedy nie trzeba sporządzać świadectwa?
Przepisy art.5 Prawa Budowlanego nie wymagają sporządzania świadectw dla budynków:
- podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami;
- używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
- przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
- niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;
- przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż
50kWh/(m² x rok);
- mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w
roku;wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50m².
Kto może sporządzać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo może sporządzać:
- architekt posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności
architektonicznej oraz posiadający co najmniej tytuł magistra;
- osoba posiadająca uprawnienia w specjalności konstukcyjno-budowlanej lub
instalacyjnej, posiadająca co najmniej tytuł magistra;
- osoba, która odbyła szkolenie i zdała egzamin ministerialny, posiadająca co najmniej
tytuł magistra;
- osoba, która ukończyła co najmniej roczne studia podyplomowe na kierunkach:
architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewne w zakresie
audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej
budynków, bez konieczności ukończenia kursu i zdania egzaminu ministerialnego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest sporządzanie dla budynku już wykonanego, ponieważ musie przedstawiać stan istniejący. Osoba certyfikująca ma obowiązek uwzględnienia w nim wszystkich rozwiązań budowlanych i instalacyjnych dotyczących zużycia energii, zastosowanych w zrealizowanym budynku. Ze względu na ten fakt nie ma możliwości wyznaczenia go na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Dokument ten należy dołączyć do wniosku o pozwolenia na użytkowanie, składanego po zakończeniu budowy.
|
|
Skompletowanie niezbędnych dokumentów, które musimy uzyskać, gdy chcemy wybudować dom, wymaga udania się do kilku instytucji i jednostek organizacyjnych. Zawsze warto rozpocząć od uzyskania informacji na temat wymogów narzuconych lokalizacją, a więc od wypisu i wyrysu z planu miejscowego lub, jeśli plan nie jest uchwalony, od uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania. Dzięki temu inwestor dysponuje pełną wiedzą na temat tego co może wybudować na posiadanej działce oraz o jakie dodatkowe opinie i uzgodnienia będzie musiał wystąpić.
Warto wymienione dokumenty skompletować przed podjęciem decyzji o zakupie projektu gotowego i skonsultować z architektem. Pozwoli to na ograniczenie ilości zmian a co za tym idzie na zmniejszenie kosztów przystosowania projektu.
|
Jaki dokument
|
Kto wydaje
|
Uwagi
|
|
Wypis i wyrys z planu miejscowego
|
Gmina-wydział architektury lub urbanistyki
|
|
|
Decyzja o warunkach zabudowy
|
Gmina-wydział architektury lub urbanistyki
|
Potrzebna gdy plan miejscowy nie został uchwalony
|
|
Mapa do celów opiniodawczych
|
Starostwo-wydział geodezji lub powiatowy ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej
|
|
|
Mapa do celów projektowych
|
Geodeta
|
Aktualizacja mapy do celów opiniodawczych
|
|
Techniczne warunki przyłączenia do sieci
|
Lokalne przedsiębiorstwa
|
|
|
Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej
|
Starostwo- wydział gospodarki gruntami
|
Jeśli jest taka konieczność
|
|
Uzgodnienie projektu:
- konserwator zabytków
- specjalista p.poż.
- inspekcja pracy/sanepid
|
Odpowiednie jednostki organizacyjne
|
Konieczność uzgodnień zależy od rodzaju inwestycji
|
|
Uzgodnienie przebiegu przyłączy
|
Starostwo-zespół uzgadniania dokumentacji
|
Na podstawie projektu zagospodarowania działki z zaznaczonym przebiegiem przyłączy
|
|
Zgłoszenie robót nie wymagających pozwolenia
|
Starostwo-wydział architektury i budownictwa
|
Roboty można rozpocząć jeżeli urząd w ciągu 30 dni nie wniesie sprzeciwu
|
|
Pozwolenie na budowę (rozbiórkę)
|
Starostwo-wydział architektury i budownictwa
|
Do wniosku trzeba dołączyć projekt, oświadczenie o prawie do nieruchomości i decyzję o warunkach zabudowy (jeśli nie ma planu)
|
|
Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę
|
Starostwo-wydział architektury i budownictwa
|
Potrzebna, jeśli projekt ma być istotnie zmieniony. Do wniosku dołączamy projekt zamienny.
|
|
Zawiadomienie o terminie rozpoczęcia robót wymagających pozwolenia
|
Powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego
|
Roboty można rozpocząć po upływie 7 dni od złożenia wniosku
|
|
Dziennik budowy
|
Powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego
|
Za prowadzenie dziennika odpowiada kierownik budowy
|
|
Tablica informacyjna
|
Zamówienie prywatne
|
Za umieszczenie tablicy odpowiada kierownik budowy
|
|
Inwentaryzacja powykonawcza
|
Geodeta
|
Zostaje dołączona do zawiadomienia o zakończeniu budowy
|
|
Odbiory instalacji
|
Przedstawiciele zakładów, kominiarz
|
Protokoły odbioru dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy
|
|
Zgłoszenie zakończenia robót budowlanych
|
Powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego
|
Po 21 dniach można zacząć użytkować
|
|
|
|
Decydując się na projekt gotowy należy pamiętać, że trzeba go adaptować do warunków lokalnych zanim zostanie złożony w urzędzie. Wymaga on również uzupełnienia o projekt zagospodarowania terenu wykonany przez architekta oraz wiele innych dokumentów takich jak warunki techniczne przyłączenia, opinie i uzgodnienia. Ważne jest, aby przed podjęciem decyzji o kupnie projektu uzyskać wypis i wyrys z planu miejscowego lub warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (dla konkretnej działki), w których określone zostaną warunki jakie powinien spełniać budynek. Pozwoli to uniknąć dużych kosztów zmian w projekcie.
Dokumentacja projektu gotowego posiada wszystkie niezbędne informacje potrzebne do wybudowania domu (architektura, konstrukcja, instalacje), ale nie stanowi dokumentu, na podstawie którego inwestor mógłby wystąpić o pozwolenie na budowę. Adaptacja i uzupełnienie projektu będzie wiązało się przede wszystkim z dodatkowymi kosztami oraz z dodatkowym czasem potrzebnym na uzyskanie odpowiednich opinii i uzgodnień. Często okazuje się, że inwestor wprowadza tak wiele zmian w projekcie gotowym, że koszty tego projektu przewyższają koszt projektu indywidualnego.
Zamawiając projekt indywidualny otrzymujemy opracowanie, które stanowi pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę. W odróżnieniu do projektu gotowego, inwestor już w fazie koncepcji ma wpływ na wygląd oraz układ funkcjonalny. W tym przypadku również warto wcześniej uzyskać wypis i wyrys z planu miejscowego lub warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, aby już od początku projekt spełniał wymagania warunków lokalnych.
Decydując się na projekt indywidualny inwestor ma pewność, ze zastosowane rozwiązania są niepowtarzalne a układ funkcjonalny doskonale dopasowany do jego potrzeb i do specyfiki działki. Jest to niewątpliwy atut, za który trzeba jednak zapłacić.
W obu przypadkach inwestor ma możliwość zlecenia koordynacji projektu projektantowi, który na podstawie pełnomocnictwa wykona wszystkie czynności w celu uzyskania potrzebnych dokumentów oraz zatrudni uprawnionych specjalistów (np. konstruktor, geolog, instalator).
|
|
Kupno projektu gotowego wiąże się z koniecznością adaptowania go do warunków lokalnych. Oznacza to sprawdzenie czy spełnia on warunki jakie narzuca lokalizacja pod względem wymogów urbanistycznych, klimatu i nośności gruntu.
Dokonanie adaptacji projektu wymaga zatrudnienia uprawnionych projektantów, którym inwestor musi dostarczyć następujące dokumenty:
dla architekta – wypis i wyrys z planu miejscowego lub warunki zabudowy i zagospodarowania – w celu ustalenia czy parametry techniczne spełniają narzucone wymogi (np. kąt nachylenia dachu, szerokość frontu)
dla konstruktora – badania geotechniczne gruntu (zamawiane u geologa) – w celu adaptacji fundamentów do warunków istniejących na działce. Dodatkowo konstruktor przeanalizuje nośność elementów konstrukcji dachu pod względem obciążenia śniegiem i wiatrem (strefy klimatyczne)
dla projektantów instalacji – warunki techniczne przyłączenia mediów – w celu analizy zastosowanych rozwiązań z zakresu instalacji.
W przypadku konieczności wprowadzenia zmian w ramach adaptacji, każdy z projektantów nanosi je na rysunki projektu gotowego odpowiadające jego branży oraz uwzględnia w opisie technicznym. Pod każdym rysunkiem i opisem powinien znaleźć się podpis wraz z pieczątką osoby adaptującej.
|
|
|
 |
|
